Azimuts — Tiers indépendant

Clarifier les enjeux, sécuriser les décisions et pérenniser vos intérêts.

Azimuts intervient notamment lorsque les positions s’éloignent, que les intérêts divergent ou qu’une décision nécessite un regard indépendant.

Nous intervenons comme tiers indépendant pour analyser et clarifier les enjeux complexes ainsi que structurer les options. Nous facilitons la prise de décision, la conciliation ou la résolution des différends.

Nous intervenons en amont ou en complément des démarches juridiques, aux côtés des propriétaires privés, des gestionnaires d’actifs (assets) et des institutionnels.

Analyser. Clarifier. Résoudre.

Quand intervenir

L’intervention est notamment pertinente lorsqu’une situation devient difficile à lire, à arbitrer ou à faire avancer — avant même qu’un conflit ne soit ouvert.

Décision sensible

–  plusieurs options

–  arbitrage difficile

–  absence de consensus

→  structurer les options et sécuriser la décision

Multiplicité d’acteurs

–  avis divergents

–  intérêts différents

–  responsabilités partagées

→  rendre les enjeux lisibles pour l’ensemble des parties

Besoin d’un regard extérieur

–  tester une orientation

–  approfondir des options

–  sécuriser une décision

→  confronter l’analyse et consolider la trajectoire

Tensions ou incompréhensions

–  dialogue difficile

–  positions figées

–  incompréhensions persistantes

→  rétablir les conditions d’un échange et faire émerger une issue

Analyse, clarification et représentation

–  investissement, acquisition ou désinvestissement

–  due diligence allégée et regard indépendant 

–  patrimoine, succession ou intérêts divergents 

–  décision importante ou exposée

→ clarifier les enjeux, structurer les options, et vous accompagner auprès des acteurs concernés

Exemples de situations

Les exemples ci-dessous illustrent quelques situations typiques, sans prétendre couvrir l’ensemble des cas de figure.

01

Immeuble commercial sous tension

À l’approche de plusieurs échéances de baux, un propriétaire se retrouve confronté à des revendications coordonnées de plusieurs occupants. Les discussions sont rompues et chaque décision risque d’influencer l’ensemble de l’équilibre locatif de l’actif.

Intervention

Analyse indépendante des risques, clarification des enjeux économiques et accompagnement dans la structuration des options de négociation ainsi que des discussions à conduire.

Apport

Préservation de la capacité de décision du propriétaire, réduction des risques de blocage et recherche d’une issue pragmatique compatible avec les intérêts des différentes parties.

02

Décision d’investissement ou de désinvestissement sensible

Les analyses techniques, financières et juridiques sont disponibles, mais le choix demeure difficile en raison d’incertitudes, d’intérêts divergents ou d’enjeux significatifs, qu’ils soient financiers, humains ou liés à l’image.

Intervention

Regard indépendant sur les scénarios envisageables, mise en perspective des risques et clarification des options.

Apport

Aide à la décision, sécurisation du processus de réflexion et renforcement de la confiance dans le choix retenu.

03

Patrimoine familial sous tension

Plusieurs personnes détiennent des intérêts communs sur un bien ou un patrimoine, mais les attentes divergent quant à son avenir. Les échanges deviennent difficiles et les décisions sont reportées.

Intervention

Analyse indépendante de la situation, clarification des intérêts en présence et accompagnement des discussions.

Apport

Préservation du dialogue, meilleure compréhension des options disponibles et facilitation de l’émergence d’une solution durable.

Ce que l’intervention apporte

Selon le contexte, l’intervention débouche sur tout ou partie des éléments suivants.

Clarification

Une lecture partagée de la situation et de ce qui est réellement en jeu.

Avis indépendant

Une position argumentée, sans intérêt dans l’issue.

Options structurées

Les scénarios envisageables et leurs implications respectives.

Recommandation

Une orientation motivée, exploitable en l’état.

Feuille de route

Les étapes, les acteurs concernés et la séquence à suivre.

Cadre de conciliation

Un dispositif permettant à l’échange de reprendre.
Première étape

Clarifier les enjeux.

Comprendre le contexte, identifier les enjeux et structurer les options avant décision.

Positionnement

Rendre les enjeux suffisamment lisibles pour permettre une action ou une décision soutenable.

Azimuts intervient comme tiers indépendant, de manière ponctuelle et ciblée.

Azimuts intervient en complément des acteurs déjà en place.

Sans se substituer aux acteurs concernés, son apport réside dans l’analyse, la clarification des enjeux et l’identification de pistes permettant d’avancer vers une décision ou une résolution.

Une intervention conduite avec discrétion, neutralité et exigence.

Aux côtés des intervenants en place
  • Régies, avocats, fiduciaires, experts, directions.
  • En appui de leur action, jamais à leur place.
  • La décision reste celle du client.

Approche

Un tiers externe pour transformer une situation complexe en trajectoire lisible.

  1. Indépendance et neutralité
  2. Analyse des risques, des scénarios et des conséquences
  3. Lecture systémique des situations
  4. Travail orienté clarté, décision et mise en mouvement

Expérience & références

  • Gestion de situations sensibles, négociation et aide à la décision.
  • Plus de 20 ans d’expertise au sein d’environnements immobiliers, organisationnels et multi-acteurs.
  • Pratique de la conciliation (siège d’assesseur auprès de la Commission de conciliation en matière de baux et loyers).
  • Activités d’expertise pour les examens du brevet et du CFC Immobilier.
  • Azimuts contribue activement à la formation professionnelle supérieure et initiale du secteur immobilier en intervenant notamment auprès du SVIT et d’instituts spécialisés.

Langues de travail

Échanges et entretiens — Français · Italien · Anglais

Correspondance et documentation — Français · Italien · Anglais · Allemand 

Analyser. Clarifier. Résoudre.

Contact

Demander un point de situation

Azimuts peut être contacté pour un premier point de situation : comprendre le contexte, identifier les enjeux et déterminer si Azimuts peut apporter une contribution utile.

Contact direct
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Suisse romande — Sur rendez-vous uniquement

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